Estimation théorique
Avenue du Maréchal Joffre,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Joffre,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 45 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 90 | 490 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-19 | 39 | BD DE LA CROIX TETE | 4 | 79 | 319 | 179000€ | 2266€ |
2022-04-20 | 39 | BD DE LA CROIX TETE | 4 | 79 | 319 | 189500€ | 2399€ |
2022-09-07 | 57 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 81 | 482 | 165000€ | 2037€ |
2021-05-17 | 4 | RUE COLETTE | 5 | 142 | 324 | 255000€ | 1796€ |
2022-07-29 | 25 | RUE MAUNOIR | 5 | 104 | 534 | 165000€ | 1587€ |
2022-01-05 | 9 | IMP MAUNOIR | 1 | 38 | 156 | 45000€ | 1184€ |
2021-12-27 | 5 | IMP MAUNOIR | 3 | 57 | 297 | 65000€ | 1140€ |
2021-08-27 | 1 | IMP MAUNOIR | 3 | 64 | 182 | 45000€ | 703€ |
2022-03-30 | 1 | IMP MAUNOIR | 3 | 64 | 182 | 50000€ | 781€ |
2021-07-29 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 100 | 64 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE L'ANGEVINIERE | 4 | 79 | 501 | 100000€ | 1266€ |
2022-06-03 | 17 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 125 | 96 | 130000€ | 1040€ |
2023-01-10 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 65 | 528 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-25 | 11 | RUE MAUNOIR | 3 | 60 | 115 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-07 | 9 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 74 | 106 | 104000€ | 1405€ |
2019-12-05 | 13 | RUE JULES VERNE | 5 | 86 | 105 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JULES VERNE | 5 | 86 | 105 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 398 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-10 | 7 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 89 | 134 | 116500€ | 1309€ |
2021-10-29 | 7 | PL CLAUDE JOUBAIRE | 5 | 86 | 151 | 90000€ | 1047€ |
2022-02-14 | 11 | PL CLAUDE JOUBAIRE | 5 | 86 | 97 | 115000€ | 1337€ |
2021-02-01 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 496 | 142000€ | 1821€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAUNOIR | 3 | 62 | 34 | 35000€ | 565€ |
2023-02-28 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 146 | 82000€ | 1123€ |
2022-02-25 | 17 | PL CLAUDE JOUBAIRE | 5 | 87 | 107 | 117000€ | 1345€ |
2021-10-28 | 24 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 113 | 121000€ | 1391€ |
2021-05-31 | 18 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 119 | 105000€ | 1207€ |
2019-11-29 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 86 | 123 | 73000€ | 849€ |
2020-12-18 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 54 | 432 | 125000€ | 2315€ |
2023-01-23 | 8 | RES GERTHELIE | 2 | 54 | 412 | 131000€ | 2426€ |
2020-11-16 | 8 | RES GERTHELIE | 3 | 75 | 412 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-03 | 28 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 189 | 108500€ | 1486€ |
2019-12-20 | 39 | RUE JULES VERNE | 4 | 74 | 80 | 70102€ | 947€ |
2020-05-18 | 7 | RES GERTHELIE | 4 | 67 | 169 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 385 | 113000€ | 1430€ |
2019-10-25 | 8 | RLE JEANNE SABLE | 4 | 77 | 438 | 167000€ | 2169€ |
2022-12-16 | 32 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 84 | 142000€ | 1945€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DU CLOSEAU | 5 | 84 | 582 | 143700€ | 1711€ |
2023-02-22 | 9 | RES GERTHELIE | 5 | 81 | 215 | 103000€ | 1272€ |
2021-04-21 | 31 | BD LUCIE DELARUE MARDRUS | 3 | 100 | 182 | 69000€ | 690€ |
2021-03-12 | 12 | RES GERTHELIE | 4 | 67 | 143 | 117500€ | 1754€ |
2022-05-10 | 21 | RUE EUGENE GARNIER | 4 | 98 | 382 | 110000€ | 1122€ |
2020-02-21 | 14 | RES GERTHELIE | 5 | 81 | 166 | 85000€ | 1049€ |
2020-08-27 | 2 | RUE JEANNE SABLE | 5 | 80 | 478 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-24 | 1 | RUE JEANNE SABLE | 3 | 71 | 531 | 110000€ | 1549€ |
2023-01-30 | 18 | RES GERTHELIE | 4 | 70 | 137 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-10 | 6 | BD DE LA CROIX TETE | 5 | 72 | 605 | 143300€ | 1990€ |
2022-09-01 | 1 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 104 | 727 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EUGENE GARNIER | 5 | 115 | 404 | 152500€ | 1326€ |
2020-07-20 | 26 | ALL DU CLOSEAU | 5 | 84 | 513 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-21 | 7 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 3 | 56 | 79 | 40000€ | 714€ |
2020-02-19 | 11 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 4 | 80 | 178 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DU PONT D OLIVET | 7 | 192 | 1126 | 320000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 1 | BD DE LA CROIX TETE | 4 | 100 | 373 | 127000€ | 1270€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 70 | 516 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-31 | 3 | RUE EUGENE GARNIER | 3 | 74 | 188 | 75000€ | 1014€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 99 | 695 | 105000€ | 1061€ |
2019-12-03 | 28 | ALL DU CLOSEAU | 5 | 84 | 513 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-30 | 51 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 73 | 829 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-17 | 27 | ALL DU CLOSEAU | 5 | 84 | 573 | 95000€ | 1131€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU PONT D OLIVET | 4 | 85 | 96 | 114500€ | 1347€ |
2021-03-02 | 34 | AV DE RAZILLY | 5 | 135 | 221 | 230000€ | 1704€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 107 | 429 | 230000€ | 2150€ |
2022-04-01 | 31 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 85 | 125 | 216000€ | 2541€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU PORT MASLIN | 6 | 160 | 569 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-20 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 76 | 586 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-24 | 30 | AV DE RAZILLY | 6 | 171 | 399 | 335000€ | 1959€ |
2021-02-11 | 20 | QUAI DU PENDU | 5 | 107 | 693 | 320000€ | 2991€ |
2020-06-12 | 6 | QUAI DU PENDU | 7 | 150 | 223 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU PONT D OLIVET | 6 | 167 | 537 | 290000€ | 1737€ |
2021-12-13 | 43 | RUE JOUSSELIN | 7 | 156 | 466 | 245000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 16 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 20 | 130000€ | 1646€ |
2021-09-03 | 2 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 391 | 149999€ | 1685€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 91 | 208 | 80000€ | 879€ |
2023-03-31 | 1 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 95 | 568 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-10 | 9022 | AV DES LOGES | 3 | 83 | 538 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-24 | 35 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 4 | 67 | 149 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-15 | 28 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 7 | 160 | 55 | 235000€ | 1469€ |
2020-12-28 | 65 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 94 | 614 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 5 | 125 | 253 | 310000€ | 2480€ |
2020-12-10 | 58 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 73 | 515 | 100000€ | 1370€ |
2020-03-04 | 67 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 76 | 612 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JULES RENARD | 5 | 97 | 486 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-30 | 30 | RUE JOUSSELIN | 6 | 220 | 347 | 430000€ | 1955€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DES FRERES JUILLARD | 5 | 73 | 366 | 115000€ | 1575€ |
2019-09-11 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 97 | 486 | 122000€ | 1258€ |
2021-07-06 | 14 | BD D'ANDIGNE | 4 | 67 | 806 | 135000€ | 2015€ |
2019-12-05 | 69 | BD FREDERIC SIMON | 4 | 52 | 705 | 85000€ | 1635€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DES MESANGES ST FORT | 3 | 83 | 677 | 167000€ | 2012€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DES FRERES JUILLARD | 7 | 112 | 202 | 110000€ | 982€ |
2023-03-08 | 9 | AV DE SAINT FORT | 3 | 55 | 451 | 85000€ | 1545€ |
2021-12-13 | 17 | RUE ABEL CAHOUR | 5 | 90 | 256 | 35000€ | 389€ |
2020-05-12 | 11 | AV DE SAINT FORT | 2 | 55 | 292 | 25000€ | 455€ |
2023-03-29 | 20 | RUE JOUSSELIN | 2 | 57 | 49 | 115000€ | 2018€ |
2020-05-28 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 816 | 210000€ | 1511€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES FRERES JUILLARD | 5 | 104 | 483 | 232000€ | 2231€ |
2021-09-03 | 11 | RUE ABEL CAHOUR | 3 | 62 | 52 | 75000€ | 1210€ |
2021-11-19 | 1 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 437 | 120000€ | 1765€ |
2023-01-04 | 13 | AV DE SAINT FORT | 3 | 83 | 525 | 95000€ | 1145€ |
2019-09-13 | 34 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 4 | 95 | 184 | 170500€ | 1795€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 88 | 356 | 149500€ | 1699€ |
2022-01-24 | 19 | RUE ST REMI | 6 | 112 | 446 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-26 | 10 | RUE MIGNOT | 5 | 82 | 350 | 152000€ | 1854€ |
2021-06-15 | 47 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 5 | 150 | 404 | 259800€ | 1732€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 104 | 390 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-27 | 5 | RES VILLENEUVE | 5 | 91 | 250 | 55000€ | 604€ |
2021-07-07 | 14 | BD FREDERIC SIMON | 5 | 125 | 546 | 260500€ | 2084€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES ST FORT | 5 | 140 | 626 | 119900€ | 856€ |
2022-07-11 | 13 | RUE ST REMI | 5 | 106 | 749 | 254000€ | 2396€ |
2021-06-10 | 26 | RUE PIERRE MARTINET | 7 | 284 | 412 | 330000€ | 1162€ |
2022-02-01 | 35 | BD D ANDIGNE ST FORT | 5 | 81 | 782 | 141500€ | 1747€ |
2020-07-21 | 24 | RUE PIERRE MARTINET | 8 | 170 | 346 | 200000€ | 1176€ |
2020-09-09 | 12 | BD ROBERT BURON | 4 | 81 | 555 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE MARTINET | 3 | 55 | 102 | 80000€ | 1455€ |
2021-01-21 | 10 | RUE PIERRE MARTINET | 3 | 56 | 114 | 45000€ | 804€ |
2021-08-18 | 10 | RUE PIERRE MARTINET | 3 | 56 | 114 | 170000€ | 3036€ |
2023-02-23 | 6 | AV DE RICHEBOURG | 5 | 90 | 460 | 158000€ | 1756€ |
2020-02-25 | 6 | RUE ST REMI | 6 | 90 | 369 | 183000€ | 2033€ |
2022-09-16 | 25 | RUE D OLIVET | 4 | 93 | 125 | 172000€ | 1849€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 5 | 82 | 185 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES MESANGES ST FORT | 4 | 96 | 659 | 160000€ | 1667€ |
2021-06-02 | 4 | RES DU GUERET | 4 | 92 | 650 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-30 | 7 | ALL ROGER BOURGAULT | 5 | 111 | 451 | 380000€ | 3423€ |
2022-09-27 | 8 | AV DE RICHEBOURG | 4 | 75 | 530 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 31 | 94 | 71000€ | 2290€ |
2022-03-11 | 17 | BD ROBERT BURON | 5 | 100 | 497 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 8 | RUE ELIE LEMOTHEUX | 1 | 42 | 76 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 60 | 68 | 55000€ | 917€ |
2023-03-17 | 5703 | LOT DE RICHEBOURG | 5 | 92 | 565 | 172000€ | 1870€ |
2023-01-27 | 9 | PL ST REMI | 3 | 76 | 194 | 165000€ | 2171€ |
2023-04-25 | 22 | BD ROBERT BURON | 4 | 67 | 497 | 90000€ | 1343€ |
2020-09-30 | 13 | RUE JULES EMILE BOUQUEREL | 3 | 73 | 597 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 44 | 41 | 79000€ | 1795€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 44 | 41 | 95000€ | 2159€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES MESANGES ST FORT | 3 | 86 | 559 | 190000€ | 2209€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2022-02-25 | 30 | RUE JULES RENARD | 5 | 110 | 577 | 172500€ | 1568€ |
2020-03-20 | 17 | RUE RENE D ANJOU | 4 | 79 | 119 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-31 | 19 | RUE RENE D ANJOU | 6 | 106 | 204 | 195000€ | 1840€ |
2022-08-29 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 137 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-08 | 26 | BD ROBERT BURON | 5 | 83 | 467 | 140000€ | 1687€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 139 | 623 | 240000€ | 1727€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 51 | 0 | 95000€ | 1863€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU BOURG ROUSSEL | 5 | 160 | 65 | 115000€ | 719€ |
2020-01-21 | 32 | BD D ANDIGNE | 4 | 80 | 555 | 110000€ | 1375€ |
2020-04-01 | 6 | RUE JULES EMILE BOUQUEREL | 4 | 95 | 550 | 143000€ | 1505€ |
2019-10-25 | 13 | AV DE RICHEBOURG | 4 | 91 | 1006 | 155000€ | 1703€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 578 | 185000€ | 1652€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 3 | 68 | 134 | 135000€ | 1985€ |